BRETTEN

LEBENDIGE STADT IM GRÜNEN

Landschaftlich reizvoll liegt Bretten im Kraichgau. Die hügelige Umgebung, die ein bisschen an die Toskana erinnert, lädt zum Radfahren, Joggen, Wandern oder einfach zu schönen Spaziergängen ein, während die malerische Altstadt viel historisches Flair bietet. Die mittelalterlichen Gassen mit ihren Fachwerkhäusern bieten die perfekte Kulisse, um einzukaufen, zu bummeln, auszugehen oder lecker zu essen. Das wissen nicht nur die Einheimischen zu schätzen, sondern auch ihre Gäste, die jährlich zum großen „Peter-und-Paul-Fest“ kommen.

Die große Kreisstadt profitiert von ihrer guten Verkehrsanbindung in die Region und darüber hinaus. Drei Bundesstraßen führen in alle Himmelsrichtungen, sodass man schnell nach Karlsruhe, Bruchsal, Heidelberg, Stuttgart und Pforzheim gelangt. Auch der ÖPNV kann sich sehen lassen: Die Stadtbahn fährt von Bretten aus in engem Takt nach Karlsruhe, Bruchsal, Heilbronn usw... Alle anderen deutschlandweiten Ziele werden durch die Deutsche Bahn abgedeckt.

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DER STEINZEUGPARK

NATURNAHE AUSSICHTSLAGE MIT PERFEKTER ANBINDUNG

Auf einer kleinen Anhöhe westlich der Brettener Innenstadt entsteht der Steinzeugpark. Dieses Wohnquartier bietet einen herrlichen Blick in die Ferne. Genießen Sie die Nähe zur Natur, denn nur ein paar Meter vor Ihrer Haustür beginnt die freie Landschaft mit Wiesen und Feldern – ideal für eine erholsame Freizeitgestaltung.

Dennoch profitieren Sie von den Vorzügen einer zentralen Lage. In wenigen Minuten gelangt man in die Innenstadt mit ihrem reichhaltigen Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.

Auch die Verkehrsanbindung des Steinzeugparks ist ideal: Der Bahnhof lässt sich zu Fuß in 8 Minuten erreichen. Und die Bundesstraßen B 35, B 293 und B 294 sind auch nicht weit entfernt, sodass Sie mit dem Auto schnell an Ihr Ziel gelangen.

Fahrzeit in Min. PKW: ÖPNV:
Karlsruhe: ca. 30 ca. 30
Bruchsal: ca. 20 ca. 30
Mannheim: ca. 50 ca. 60
Heidelberg: ca. 40 ca. 50
Heilbronn: ca. 45 ca. 60
Stuttgart: ca. 50 ca. 60
Pforzheim: ca. 30 ca. 50
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HISTORIE

EIN STANDORT MIT TRADITION

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Wohnen, wo früher die Maschinen ratterten: Ihr neues Zuhause wird auf einem Gelände mit großer Vergangenheit errichtet. Hier fertigte das traditionsreiche Unternehmen Harsch in einer der modernsten Anlagen der damaligen Zeit Rohre aus Steinzeug an, die über Jahrzehnte weltweit geschätzt waren.

Bereits 1926 war auf dem Areal eine Fabrik für Steinzeugrohre errichtet worden, später übernahm die Firma Harsch die Anlage. Ab 1961 stellte sie die Rohre dann in einem Tunnelofen her, bis die Produktion 1997 stillgelegt wurde.

Der beeindruckende alte Werksschornstein bleibt erhalten und dient als Zeitzeuge in der Stadtsilhouette. Er steht in der Mitte des Steinzeugparks und verleiht dem neuen Wohnviertel einen ganz eigenen Charakter. Gleichzeitig markiert er den Quartiersplatz, einen lebendigen Treffpunkt, der von einer Kindertagesstätte und einer Gastronomie mit Tischen im Freien flankiert wird.

TRADITION TRIFFT ZUKUNFT

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Leben, wohnen und arbeiten – auf einer Grundstücksfläche von über 29.000 m² entsteht ein anspruchsvolles Ensemble aus Gebäuden in zeitloser Architektur.

In dieser herausragenden Lage Brettens werden sowohl private und kulturelle als auch gewerbliche Nutzungen harmonisch miteinander verbunden. Neben einem hochwertigen Wohnquartier sind zahlreiche attraktive Einrichtungen auf den weiteren Baufeldern geplant: Für die Kleinen ist eine Kindertagesstätte vorgesehen, sodass Sie bei Bedarf Ihren Nachwuchs gut betreut wissen. Ein Bäcker um die Ecke und ein nettes Restaurant runden das Angebot ab.

Genießen Sie alle Vorteile, die der Steinzeugpark bietet und freuen Sie sich auf eine hohe Lebensqualität!

VORZÜGE DER WOHNUNGEN IM STEINZEUGPARK

Wohnflächen mit über 120 qm – Die nahezu 3 Meter hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und verleihen den Wohnungen zusätzliche Großzügigkeit.

AUSSENBEREICH & TIEFGARAGE

  • Ebenerdige, überdachte und abschließbare Fahrradboxen
  • Beheizte Tiefgaragenzufahrt, d.h. kein Streuen, Räumen und Glatteis
  • KOMFORTABLER TIEFGARAGENSTELLPLATZ mit mind. ca. 2,68 m Breite
  • In unmittelbarer Nähe 4 Stellplätze mit 2 SCHNELL-ELEKTRO-LADESTATIONEN

ALLGEMEIN

  • FÖRDERUNG nach KFW-55-STANDARD mit 5.000 Euro Investitionszuschuss
  • Loftcharakter durch einzigartige RAUMHÖHE VON CA. 2,90 METER
  • GROSSZÜGIGES WOHNKONZEPT
  • Ideale SÜDLICHE AUSRICHTUNG des Wohn-Ess-Kochbereichs und der Terrassen/Balkone
  • EG-Wohnungen verfügen über einen EIGENEN GARTENANTEIL zwischen 48 und 390 m²
  • Fertig angelegter Gartenbereich nach Freiraumplanung mit einem Landschaftsarchitekten
  • Balkone mit ca. 18 m² nutzbarer Fläche
  • Wohnfenster mit ELEKTRISCHEN JALOUSIEN
  • GROSSZÜGIGE ABSTELLFLÄCHEN: Hauswirtschaftsraum in der Wohnung und Kellerräume mit teilweise 17 m² Nutzfläche
  • Mittels AUFZUG direkt vor die Wohnungstür

MEDIENAUSSTATTUNG

  • ZUKUNFTSSICHERES „HOMEWAY-SYSTEM“, GLASFASER bis in die Wohnung

HEIZUNG

  • NAHWÄRMEVERSORGUNG durch die Stadtwerke Bretten, d.h.
    - keine Kosten für Instandhaltung und Wartung der Heizungsanlage
    - keine Schornsteinfegerkosten
    - keine Folgekosten durch Erneuerung der Heizungsanlage

DIE WOHNUNGEN

ZEITGEMÄSS WOHNEN MIT STIL

Im Zentrum des Steinzeugparks entstehen vier Mehrfamilienhäuser für Anspruchsvolle. Kaum eine Wohnung gleicht der anderen. Im Erdgeschoss profitiert man vom eigenen Garten, im obersten Geschoss von einer üppigen Dachterrasse und in den anderen Etagen von den großzügigen Balkonen. Alle Freisitze schauen nach Süden, kommen also in den Genuss besonders vieler Sonnenstunden.

Lästiges Parkplatzsuchen hat ein Ende, denn in der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze bereit. Da sie breiter sind als üblich, ist das Einparken besonders komfortabel. Trockenen Fußes kommen Sie ins Haus. Mit dem Aufzug können Sie zu Ihrer Etage fahren, sodass alle Wohnungen bequem zugänglich sind und Sie beispielsweise auch mit schweren Getränkekisten ohne Anstrengung nach Hause gelangen. Ihr Fahrrad können Sie in abschließbaren Boxen vor der Haustür parken – komfortabel, sicher und ebenerdig erreichbar.




Genießen Sie die Vorteile des Lebens auf einer Etage, den großzügigen Eindruck der weitläufigen Wohnungen, die besondere Raumhöhe von nahezu drei Metern. Ihr neues Zuhause ist mit Glasfaser-Kabel und Homeway-System ausgestattet – so sind Sie auch in Sachen Medien zukunftssicher und ganz vorne mit dabei.

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„JEDE MENGE PLATZ“
GERÄUMIGE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOFTCHARAKTER

Auf über 124 Quadratmetern wohnt es sich außerordentlich großzügig. Der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche erzeugt ein einzigartiges Raumgefühl mit Loftcharakter. Alles andere als alltäglich ist auch das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild sorgt der Abstellraum, in dem all die vielen kleinen Dinge Platz finden, die sonst gerne im Weg herumliegen…

3-Zimmer-Wohnung

Wohnen/Essen

46,12 m²

Küche

9,90 m²

Schlafzimmer

11,43 m²

Ankleide

6,56 m²

Zimmer

13,77 m²

Bad

8,70 m²

WC

3,63 m²

HWR

2,37 m²

Diele

12,70 m²

Balkon/Terrasse (50 %)

9,74 m²

Gesamt

124,92 m²

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„FREIRAUM ZUM WOHLFÜHLEN“
GROSSZÜGIGE DREI-ZIMMER-WOHNUNG MIT WELLNESSBAD

Mit über 125 Quadratmetern ist diese Wohnung besonders geräumig. Der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche erzeugt ein schon fast loftartiges Raumgefühl. Auch die Raumhöhe von fast drei Metern trägt zu einem Eindruck von außerordentlicher Großzügigkeit bei. Nicht ganz alltäglich ist das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum. Und das geräumige Bad wird dank einer angegliederten Infrarot-Kabine zur Wellness-Oase, die einen entspannten Start in den Tag erleichtert.

3-Zimmer-Wohnung

Wohnen/Essen

46,38 m²

Küche

9,90 m²

Schlafzimmer

11,28 m²

Ankleide

6,73 m²

Zimmer

12,21 m²

Wellnessbad

10,06 m²

WC

3,43 m²

HWR

2,52 m²

Diele

13,33 m²

Balkon/Terrasse (50 %)

9,74 m²

Gesamt

125,58 m²

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„DER KLASSIKER“
DURCHDACHTE VIER-ZIMMER-WOHNUNG

Ideal für Familien ist diese Wohnung. Zwei Kinderzimmer, oder ein Kinderzimmer und ein Büro, bieten ausreichend individuelle Rückzugsbereiche. Um im hektischen Alltag den morgendlichen Streit ums Bad zu vermeiden, gibt es gleich zwei Badezimmer, sodass der Tag entspannt beginnen kann. Für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild sorgt der großzügige Abstellraum, in dem all die vielen kleinen Dinge Platz finden, die sich in Haushalten mit Kindern schnell ansammeln. Und die zum Wohn-Essraum offene Küche ermöglicht ein kommunikatives Familienleben und geselliges Beisammensein.

4-Zimmer-Wohnung

Wohnen/Essen

32,16 m²

Küche

11,40 m²

Schlafzimmer

15,74 m²

Zimmer 1

14,11 m²

Zimmer 2

10,02 m²

Bad

8,64 m²

Dusch-Bad

3,43 m²

HWR

4,80 m²

Diele

14,37 m²

Balkon/Terrasse (50 %)

9,74 m²

Gesamt

124,41 m²

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„WOHNEN UND ARBEITEN“
VIER-ZIMMER-WOHNUNG INKLUSIVE SEPARATEM BÜRO

Wer sein eigener Chef ist, kann auch Zuhause arbeiten. Praktisch, wenn die Wohnung eine eigene, vorgelagerte Büroeinheit inklusive eigenem WC bietet. So können Sie auch mal Kunden empfangen, ohne sie gleich in ihre private Wohnung zu lassen. Die sich sehen lassen kann: Der loftartige Wohn-Ess-Bereich wirkt besonders großzügig, ein Eindruck, der durch die offene Küche samt freistehender Kochinsel unterstrichen wird. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet reichlich Platz für all die Dinge, die man nicht in seinen Wohnräumen sehen möchte. Nicht ganz alltäglich ist auch das Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum.

4-Zimmer-Wohnung

Wohnen/Essen

31,64 m²

Küche

12,51 m²

Schlafzimmer

15,74 m²

Zimmer

14,11 m²

Büro

8,93 m²

Bad

9,24 m²

WC

2,65 m²

HWR

4,69 m²

Diele

10,96 m²

Foyer

3,28 m²

Balkon/Terrasse (50 %)

9,74 m²

Gesamt

124,57 m²

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„CLEVERE KOMBINATION“
GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT EIGENEM APARTMENT

Dieser Grundriss bietet eine große Bandbreite unterschiedlicher Möglichkeiten, die Räume zu nutzen: Lebt ein Jugendlicher in Ihrem Haushalt? Studiert Ihr Kind? Dann kann es in dem vorgeschalteten Apartment ungestört eigene Wege gehen und ist doch in Ihrer Nähe. Oder kommen Ihre Kinder, die mit den Enkeln weit weg wohnen, regelmäßig zu Besuch? Dann freuen Sie sich sicher über ein Gästeapartment. So können Sie auch Raum vorhalten, falls Sie einmal eine häusliche Pflegekraft benötigen – diese findet in dem Apartment einen Rückzugsbereich. Und falls Sie alle Räume alleine nutzen möchten, genießen Sie Ihre mehr als 120 Quadratmeter und Ihr großes Hauptbadezimmer, das als geräumige Wellness-Oase gestaltet ist – mit viel Tageslicht, extragroßer Dusche und einer Infrarot-Kabine oder einer Sauna.

3,5-Zimmer-Wohnung

Wohnen/Essen

31,64 m²

Küche

12,51 m²

Schlafzimmer

13,28 m²

Wellnessbad

13,08 m²

Zimmer

12,35 m²

Küche/Essen

8,93 m²

Dusch-Bad

3,37 m²

HWR

4,69 m²

Diele

10,86 m²

Foyer

3,36 m2

Balkon/Terrasse (50 %)

9,74 m²

Gesamt

123,81 m²

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„VIELVERSPRECHENDE AUSSICHTEN“
EIN WOHNERLEBNIS AUF HÖCHSTEM NIVEAU

Es erwartet Sie großzügiger barrierefreier Wohnraum auf ca. 120 m² mit lichtdurchfluteten Räumen und luxuriöser Ausstattung zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Hier finden Sie ein einzigartiges Ambiente bei überdurchschnittlichen Raumhöhen von nahezu 3 Metern und alle Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts, der zu Ihrem Leben und Ihrem Anspruch passt.

Genießen Sie die Freiheiten Ihres neuen Zuhauses: Im obersten Geschoss gelegen, wartet Ihre Wohnung mit einer großen Dachterrasse auf, die zum gemütlichen Frühstück, zum ungestörten Sonnenbaden oder einem abendlichen Glas Wein mit Freunden einlädt – alles unter freiem Himmel und mit Blick ins Grüne. Im Inneren entfaltet der loftartige Wohn-Ess-Bereich eine luxuriöse Wirkung. Das Bad ist geräumig mit viel Tageslicht gestaltet.

3-Zimmer-Wohnung

Wohnen/Essen

39,10 m²

Küche

12,58 m²

Schlafzimmer

17,00 m²

Büro

12,62 m²

Bad

9,71 m²

HWR

2,79 m²

WC

5,59 m²

Diele

7,65 m²

Dachterrasse (50 %)

13,24 m²

Gesamt

120,28 m²

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